上周南京楼市双量下滑 豪宅、郊区低价盘都好卖

来源: 未知 作者:admin 编辑:admin 2019-01-14 12:32

  农历蛇年已经走到尾声,欢乐的小马形象遍布大街小巷,“马上有X”的句式成为近期的热点词汇,外地人陆续返乡、一年一度的“春运”开始进入各大媒体的头条,一切的一切都在预示着,春节就要来了。

  对于南京楼市而言,红红火火地走过2013年,各家楼盘在辛苦了一年之后,终于逐渐开始进入“放假模式”。不过据365地产家居网对全市203个楼盘的调查显示,仍有52家楼盘“全年无休”,售楼处保持“营业”模式等待购房者的到来。南京52家楼盘全年无休 春节间超8成楼盘无优惠

  据南京网上房地产数据显示,截止1月26日晚20:30,上周(2014年1月20日-2014年1月26日)南京全市共认购商品住宅1447套、成交1366套(不含溧水、高淳),日均认购207套、成交195套,与前一周(2014年1月13日-2014年1月19日,南京全市共认购商品住宅1658套、成交2027套)相比,认购量小幅下降1成多,成交量下降3成多。

  虽然从数据上看,南京楼市上周(2014年1月20日-2014年1月26日)认购和成交呈现出双量下跌的局面,但这并不意味着楼市正在转冷。春节渐渐临近、开发商推盘密度慢慢降低也属于正常现象,而这有限的几次开盘去化情况其实都还不错,可见市场需求仍然没有退缩的意思,充其量只能说是被“年味儿”稍稍转移了注意力罢了。

  上周南京新房认购量排在首位的板块还是“老大哥”江北,共认购743套房源。在周末推盘的5家楼盘中,就有来自江北的两个楼盘荣盛文承苑和江岸景城。其中荣盛文承苑选择在上周一(1月20日)晚9:30开盘,推出280套面积在65-88㎡的房源,虽然7488元/㎡的均价比前一次开盘上涨了100元/㎡,但在扬子二中学区的吸引下,购房者也表示可以接受,最终280套房源基本售罄。本周末楼市2盘推近200套房源 都市圈大盘再放量

  凭借着“富豪岛”江心洲纯新盘保利紫荆公馆的助力,上周河西板块的新房认购量上升到板块第二名。上周一,保利紫荆公馆悄然上传数据,继银城长岛观澜之后再度选择“低调”方式开卖。在楼盘一周销售热榜上,保利紫荆公馆不仅榜上有名,而且还是河西板块唯一登榜的楼盘。

  江宁板块共认购198套新房排在第三位,比起前一周350套的认购数据下跌了4成多。没有新房源上市依旧是最重要的原因之一。楼盘销售排行榜上江宁板块上榜楼盘仅有绿地紫峰公馆、景枫里外城上榜。并且绿地紫峰公馆的上榜房源为车库的销售,多少显得有些水分不足。而其余板块均表现平平,并无太多亮点。

  虽然说进入1月后,南京楼市在第一周也出现过8盘携手推1200余套房的小,但随着春节假期的渐渐临近,之后每一周的推盘数和房源数都在呈“递减”状态。事实上,都市圈楼盘已经慢慢发挥出“威力”,在1月份每一周的推盘,都可见到溧水、高淳、都市圈楼盘的身影。

  就在上一周,“都市圈大户”碧桂园双盘开启了“共振”模式。高淳碧桂园以及位于滁州的碧桂园城市花园“前后脚”开盘共推出400余套房源,其中高淳碧桂园推出92、123、134㎡共312套房源,虽然开盘时间定在晚上,但依旧吸引了不少购房者前来,当晚便去化8成。1月碧桂园夺双料销冠雅居乐亮相 高淳楼市开战

  而碧桂园城市花园则配合其社区配套苏果超市的开业试运营,推出102套房源,均价5100元/㎡。从开盘现场可以看到,除了滁州当地客群外,也有不少南京市民的身影。一位家住龙江的女士表示,“南京雾霾太重,空气质量堪忧,想在这里买一套房以后养老。”

  此外也有不少购房者表示,因为“HOLD不住”主城不断高涨的房价而将目光放向都市圈。一位购房者就坦言,滁州的房价比起江北地区要便宜多了,如果对居住区域没有特别要求,在这里置业还是很实惠的。

  如果以上理由还不够“嗯正”的话,本周的热销楼盘榜单则可以说明一切。高居榜首的就是上周刚刚开盘推新的高淳碧桂园,以731套销售数据甩开第二名近200套数据。看来,撤县划区之后的确为高淳、溧水的市场带来了利好,而主城不断高涨的房价也给了都市圈楼盘带来更大的生命力。

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